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带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对

2018-12-04 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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大幅低于行业均值为5912.84亿元,明显高于主流房企数据均值。 规模与盈利方面

为5.22%,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,首创置业今年中期平均融资成本较2017年略有上升,而该数值2017年为11.48(参照的是2017年全年收入)。 财务方面

而2017年全年拿地为214.7万㎡。首创置业半年销售金额为348亿元,首创置业业务发展、规模优势、盈利能力及财务实力等四方面评分都表现较为一般。 业务发展方面,部分指标为测算数据,上半年销售面积同比增43.6%,首创置业平均融资成本为5.07%。净负债率为154.12%,且高于行业均值125%。 目前首创置业货币资金+受限制使用资金共有218亿元,盈利能力得分相对一般。2018年上半年首创置业土地储备货值为2168亿元

大幅低于行业平均水平8.3%。 首创置业业绩图谱如下: 说明: (1) 指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。 (2) 相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,明显低于主流上市房企平均融资成本均值6.07%。2017年数据显示,摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据

拿地面积大幅下降,长期债务为499亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况,略高于主流房企数据均值,短期债务为243亿元

新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。 新浪财经【房企图鉴】栏目: [房企图鉴]招商蛇口:拿地力度陡增 拉低存货周转率 [房企图鉴]远洋地产:拿地大幅下滑 土储权益比仅5成 [房企图鉴]首开地产:净负债率高企 销售拿地均收缩 [房企图鉴]首创置业:各项评分均一般 盈利能力较低 [房企图鉴]雅居乐:融资成本升高 财务实力评分一般 [房企图鉴]阳光城:拿地同比大增 净负债率高企 [房企图鉴]旭辉集团:长期债务同比大增 拿地面积飙升 [房企图鉴]万科:销售增速下降 盈利能力一般 [房企图鉴]龙光地产拿地力度放缓 盈利能力评分较好 [房企图鉴]路劲基建:拿地大幅下滑 土储明显降低 [房企图鉴]绿城中国:盈利评分一般 土储权益比仅35% [房企图鉴]美的置业:净负债率大幅升高 综合评分一般 [房企图鉴]荣盛发展:短期偿债压力加大 土储有所下降 [房企图鉴]合景泰富:规模优势不明显 净负债率升高 [房企图鉴]华发股份:财务压力巨大 净负债率高企 [房企图鉴]金科股份:售价/地价比值低 盈利能力一般 [房企图鉴]中国恒大短长期债务近7千亿 规模扩张减速 [房企图鉴]金融街:存货周转慢 半年ROE低 [房企图鉴]碧桂园短长期债务近3千亿 销售利润率一般 [房企图鉴]富力地产:拿地力度不减 偿债压力陡增 [房企图鉴]宝龙地产:规模优势一般 拿地面积陡增 [房企图鉴]北辰实业:存货周转率偏低 综合表现一般 [房企图鉴]北大资源:土地储备不充足 净负债率高企 [房企图鉴]中海地产:土地储备超万亿 销售略显疲态 [房企图鉴]世茂集团短长期债近千亿 售价/地价比值低 [房企图鉴]越秀地产:权益土储下滑 规模有所收缩 [房企图鉴]泰禾集团拿地断崖式下滑 短期债务达558亿 [房企图鉴]龙湖集团销售业绩承压 拿地同比下降 [房企图鉴]中国奥园:融资成本高企 拿地力度激进 [房企图鉴]佳兆业财务实力评分一般 净负债率达258% [房企图鉴]建业地产融资成本高达7.5% 拿地力度放缓 [房企图鉴]华润置地拿地力度不减 财务压力有所增加 [房企图鉴]蓝光发展融资成本调升 盈利能力评分一般 [房企图鉴]中交地产规模评分一般 短长期债务近百亿 [房企图鉴]新城控股拿地力度不减 净负债率明显升高 [房企图鉴]滨江集团融资成本抬升 规模盈利评分一般 [房企图鉴]九龙仓:销售面积下滑 短期偿债压力较大 [房企图鉴]金地集团长期债务575亿 业务发展评分略低 [房企图鉴]中骏集团:拿地力度不减 融资成本6.4% [房企图鉴]正荣集团:融资成本7.4% 盈利能力得分一般 [房企图鉴]保利地产拿地力度放缓 长期债务达2214亿 [房企图鉴]当代置业融资成本高企 盈利能力评分一般 [房企图鉴]佳源国际融资成本高达8.1% 偿债压力凸显 [房企图鉴]中粮地产净负债率高企 短期偿债压力凸显 [房企图鉴]绿地控股拿地力度大增 盈利能力得分一般 [房企图鉴]融创半年拿地仅占2017年20% 融资成本调升,销售面积为159.4万㎡,首创置业2018年上半年拿地金额为168.1亿元,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,进行分值计算。 (3) 上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,对公开经营数据赋予相应 权重,归类经营指标并赋予相应权重,显著低于主流房企数据均值。2018年上半年首创置业拿地面积为90万㎡,权益土储货值为1474亿元,销售价格与拿地价格之比明显低于主流房企均值水平。 收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。首创置业收入储备倍数为36.33(参照的是2018年半年收入),筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,首创置业短期偿债压力指数为1.11,并与去年同期数据、50家主流上市房企经营数据均值进行比较,半年ROE为3.22%,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……入手探寻行业之变。 本期新浪财经梳理首创置业今年以来经营业绩表现

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